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Abschlussart: Zertifikat „Immobilienmakler:in“
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Abschlussprüfung: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
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Unterrichtszeiten: VollzeitMontag bis Freitag von 8:30 bis 15:35 Uhr (in Wochen mit Feiertagen von 8:30 bis 17:10 Uhr)
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Dauer: 2 Wochen
Grundlagen des Maklergeschäfts (ca. 1 Tag)
Berufsbild und Serviceerwartungen an Immobilienmakler:innen
Immobilienmarkt und Teilmärkte
Maklerunternehmen, insbesondere §34c GewO
Preisbildung und Provision
Energieausweis
Relevante Versicherungsarten
Nebenkosten und Betriebskostenabrechnung (ca. 0,5 Tage)
Begriffserklärung Neben-/Betriebskosten
Umlagefähigkeit nach §556 BGB
CO2-Kostenaufteilung
Rechtliche Grundlagen für Immobilienmakler:innen (ca. 0,5 Tage)
Gesetze und Verordnungen (BauGB, WoIFV, GModG, BetrKV, Co₂KostAufG, PreisangabenV) anhand von Gutachtenerstellung kennenlernen
Wohnungseigentumsgesetz, Wohnungsvermittlungsgesetz, Zweckentfremdungsrecht
Wettbewerbsrecht und Verbraucherschutz
Grundbuch und Werteermittlung (ca. 1,5 Tage)
Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen, Bebauungsplan
Grundbucheintrag und digitales Grundbuch
Objektangebot, Objektanalyse und Wertermittlung
Verkehrswertermittlung
Miet-, Pacht- und Erbbaurecht
Immobilienfinanzierung (ca. 1 Tag)
Grundlagen der Finanzierung
Immobilien als Kapitalanlage
Eigenkapital, Kapitaldiensttätigkeit und Finanzierungskosten
Kreditsicherung und Beleihungsprüfung
Beleihungswert
Förderprogramme
Absicherung des Kreditrisikos
Künstliche Intelligenz (KI) im Maklerwesen (ca. 0,5 Tage)
Prozess-Automatisierung in Vermietung und Verwaltung
KI-gestützte Markt- und Risikoanalysen
EU AI Act: Pflichten und Risikoklassifizierung im Maklergeschäft
Makler und Maklervertrag (ca. 0,5 Tage)
Informationspflichten der Makler:innen, DL-InfoV, Vertragsrecht, Maklerhaftung
Maklervertrag, Varianten
Immobilien und Steuern (ca. 0,5 Tage)
ESt, KSt, GewSt, USt,
Bewertungsgesetzabhängige Steuern, Verkehrssteuern
Steuerliche Aspekte der Finanzierung
Marketing und Vertrieb für Immobilienmakler:innen (ca. 2 Tage)
Vergleich von digital-gestützten Exposés und eigens gestalteten
Marktanalyse digital durchführen
Social-Media-Strategien
Exposé rechtliche Aspekte, Umsetzung in der Praxis
Moralkodex und Datenschutz
Schlichtungsstellen
Digitale Abrechnung
Besichtigungen, Virtual Staging und virtuelle Besichtigungen
Rechtliche Aspekte der Kundenberatung
Digitale-Dienste-Gesetz/Digital Services Act, GeldwäscheG
Optimale Kundenberatung und -betreuung
Projektarbeit (ca. 2 Tage)
Zur Vertiefung der gelernten Inhalte
Präsentation der Projektergebnisse
Änderungen möglich, die Lehrgangsinhalte werden regelmäßig aktualisiert.
Nach diesem Kurs kennst du die Grundlagen des Maklergeschäfts, der Immobilienfinanzierung und die rechtlichen Rahmenbedingungen als Immobilienmakler:in. Du kannst Immobilien via Social Media vertreiben und eine optimale Kundenberatung und -betreuung durchführen. Die Grundlagen der Wertermittlung sind dir bekannt und du bist in der Lage, bau- und haustechnische Mängel festzustellen und zu bewerten.
Dieser Lehrgang richtet sich an Personen mit Ausbildung im kaufmännischen oder verwaltenden Bereich und Fachkräfte aus anderen Branchen, die sich im Bereich Maklerwesen weiterbilden möchten.
Der Beruf Immobilienmakler:in ist auf dem Arbeitsmarkt stark nachgefragt. Der Beruf ist als eine Tätigkeit mit Zukunft angesehen, da immer mehr Wohnungen und gewerbliche Flächen erschlossen werden.
Dein aussagekräftiges Zertifikat gibt detaillierten Einblick in deine erworbenen Qualifikationen und verbessert deine beruflichen Chancen.
Didaktisches Konzept
Deine Dozierenden sind sowohl fachlich als auch didaktisch hoch qualifiziert und werden dich vom ersten bis zum letzten Tag unterrichten (kein Selbstlernsystem).
Du lernst in effektiven Kleingruppen. Die Kurse bestehen in der Regel aus 6 bis 25 Teilnehmenden. Der allgemeine Unterricht wird in allen Kursmodulen durch zahlreiche praxisbezogene Übungen ergänzt. Die Übungsphase ist ein wichtiger Bestandteil des Unterrichts, denn in dieser Zeit verarbeitest du das neu Erlernte und erlangst Sicherheit und Routine in der Anwendung. Im letzten Abschnitt des Lehrgangs findet eine Projektarbeit, eine Fallstudie oder eine Abschlussprüfung statt.
Virtueller Klassenraum alfaview®
Der Unterricht findet über die moderne Videotechnik alfaview® statt - entweder bequem von zu Hause oder bei uns im Bildungszentrum. Über alfaview® kann sich der gesamte Kurs face-to-face sehen, in lippensynchroner Sprachqualität miteinander kommunizieren und an gemeinsamen Projekten arbeiten. Du kannst selbstverständlich auch deine zugeschalteten Trainer:innen jederzeit live sehen, mit diesen sprechen und du wirst während der gesamten Kursdauer von deinen Dozierenden in Echtzeit unterrichtet. Der Unterricht ist kein E-Learning, sondern echter Live-Präsenzunterricht über Videotechnik.
Die Lehrgänge bei alfatraining werden von der Agentur für Arbeit gefördert und sind nach der Zulassungsverordnung AZAV zertifiziert. Bei der Einreichung eines Bildungsgutscheines oder eines Aktivierungs- und Vermittlungsgutscheines werden in der Regel die gesamten Lehrgangskosten von deiner Förderstelle übernommen.
Eine Förderung ist auch über den Europäischen Sozialfonds (ESF), die Deutsche Rentenversicherung (DRV) oder über regionale Förderprogramme möglich. Als Zeitsoldat:in besteht die Möglichkeit, Weiterbildungen über den Berufsförderungsdienst (BFD) zu besuchen. Auch Firmen können ihre Mitarbeiter:innen über eine Förderung der Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) qualifizieren lassen.